《水上乐园观察》

      前不久，有地产界大佬慨叹：“房地产的黄金时代即将结束！”而我们在这里要说的是：主题旅游的黄金时代正在到来……

      过去的十年，是中国经济稳步发展的十年，也是中国房地产飞速发展的十年。在这十年中，地产缔造了一个又一个的神话，创造了一个又一个奇迹，然而，房地产形势正在发生着微妙的变化，以至于地产界人士纷纷认为，“地产的黄金时代即将结束”。地产的黄金时代是否真的即将结束我们无法断定，但不少地产商的新动向却让我们敏感地察觉，旅游，尤其是主题旅游的时代即将到来。因为这些地产界的大佬们在纷纷转战其他领域之中，旅游，尤其是主题旅游成为其中一个重中之重的方向。国内正在掀起一股文化旅游地产热潮。

      从2010年起，大连万达牵头在长白山、大连、武汉、西双版纳、福州、青岛、合肥、南昌、哈尔滨等地打造文化旅游地产项目，投资保守估计超过2300亿元，其主要模式是“主题公园+地产”。今典集团2012年全面向旅游地产转型，红树林度假世界是今典集团由“住宅开发”向“度假产业”转型之后，面向全国旅游度假城市发散复制的标准化产品模式，它整合了今典集团独一无二的“地产、酒店、电影、艺术”等产业的优势资源，其模式仍然是“主题公园+地产”。此外，还有华侨城、保利、雅居乐等一系列地产大佬，纷纷从地产转向主题旅游，掀起了主题旅游+地产的风潮。

      2009年12月1日，由党中央和国家机关39个部门联合起草的《国务院关于加快发展旅游业的意见》正式颁布，旅游业从中华人民共和国成立60年来第一次被郑重其事的纳入国家经济战略体系。由此，中国的旅游业步入了大发展时代。

      2010年4月28日，联合国世界旅游组织发布报告称，2009年中国游客在海外旅游消费总额达437亿美元，超越法国位居世界第四大国际旅游消费国，而入境游客人数达到5090万人次，也位居世界第四位。

      2013年，中国旅游业保持稳步发展，全年接待入境游客5569万人次，外汇总收入大517亿美元，处境旅游人数为9819万人次，而国内旅游人数为 32.6亿人次。国家旅游局局长邵琪伟称：中国已经成为世界第四大入境旅游接待国，同时也成为世界第一大出境旅游消费国，中国拥有世界上最大的国内游消费市场。中国旅游的黄金时代悄然来临。

      而在中国改革开放短短的30年时间里，从自然风光到人造主题乐园的诞生，主题乐园的投资规模从100万到100亿跨越，无不彰显着主题旅游的黄金时代正在到来。广州智汇作为主题旅游的倡导者，我们期待中国主题旅游的表现更精彩！