背靠招商局集团这棵“大树”，招商蛇口的一大便利是可以优先获得股东的相关资产注入。此次是位于厦门湾南岸、第一例获国务院批准的经营性人工岛项目——双鱼岛。

       招商蛇口近日宣布，其将以自有及自筹资金85.53亿元代价，购入招商局漳州开发区有限公司78%股权。其中，包括招商局集团持有的48%股权、招商局集团（香港）有限公司（“招商香港”系招商局集团实际控制的公司）持有的30%股权。

       值得注意的是，在招商蛇口披露获得股东注入招商漳州项目的5天前，国家发展改革委、农业农村部刚宣布联合印发《全国沿海渔港建设规划（2018-2025年）》，加强渔港建设，其中东南沿海渔港群涉及福建省宁德市、福州市、平潭综合实验区、莆田市、泉州市、厦门市、漳州市，大陆岸线长3752公里。

       11662亩土地与双鱼岛

       本次交易完成后，招商蛇口将持有招商漳州78%股权，为招商漳州控股股东，并因此获得一级开发土地面积达11662亩。于2017年末，招商漳州股东全部权益评估价值为109.65亿元，增值率为204.15%。

       资料还显示，商漳州主营业务为园区业务，主要包括一级土地开发、园区开发及运营、市政基础设施代建及其他业务等，其中一级土地开发业务与园区开发及运营业务为招商漳州目前主要盈利来源。

       截至2017年底，招商漳州及其控股子公司拥有产权的（包括土地使用权及海域使用权）正在进行一级开发或已经完成一级开发尚待实现收益的土地面积为11662亩。前述11662亩土地包含非双鱼岛土地8286亩和双鱼岛土地3376亩。

       根据漳州市政府批复的相关规划，上述11662亩土地中已规划约1285亩住宅用地、约1434亩商业用地、约1672亩工业用地、约3749亩港航物流用地和约3522亩市政配套用地。其中双鱼岛3376亩土地中，规划为住宅用地约856亩，规划为商娱用地约1095亩，规划为港航用地约32亩，规划为市政配套用地约1393亩。

       其中针对非双鱼岛土地，规划为住宅用地、商业用地的土地，由漳州开发区管委会的国土部门按照规划用途进行收储，招商漳州获得收储收益；针对规划为工业用地、港航物流用地、市政配套用地的土地，招商漳州可按照规划用途对外转让以获得转让收益，或由漳州开发区管委会的国土部门按照规划用途进行收储，招商漳州获得收储收益。

       针对双鱼岛土地，针对规划为住宅用地的土地，由漳州开发区管委会的国土部门按照规划用途进行收储，招商漳州获得收储收益。

       而针对规划为商娱用地、港航用地的双鱼岛土地，可由招商漳州补办出让用地手续、补交土地出让金后办理或变更具体项目出让性质的国有建设用地使用证并进行二级开发，或由漳州开发区管委会的国土部门按照规划用途进行收储，招商漳州获得收储收益。

       招商蛇口如此预期本次收购：交易完成后，双鱼岛也将纳入上市公司名下，全岛规划总面积3376亩，住宅用地约856亩，商娱用地约1095亩。“双鱼岛集住宅与商娱于一体的发展模式可为上市公司带来丰厚的利润。”