旅游业的发展，间接地促进了兼具科学规划、功能复合、高附加值和高投资性等特征的旅游地产的发展。近年来旅游地产进入集中大爆发阶段，助力地产复苏。将旅游与地产完美结合，强调情景的营造和体验式消费，也愈发受到人们的欢迎。旅游业的发展，为地产商们带来了新机遇。

　　纵观成功的文旅地产项目，开发商更多的是打造多元化文旅地产项目，业态丰富，更是把体验式作为宣传的招牌和致胜的砝码。

　　新型旅游综合体受追捧

　　业内人士表示，随着国内文化、旅游消费日益旺盛，房企转型文化旅游地产已成趋势，下一个十年，如果错过了文旅产业，必将错过一个时代。

　　纵观成功的文旅地产项目，开发商更多的是打造多元化文旅地产项目，业态丰富，更是把体验式作为宣传的招牌和致胜的砝码。

　　在文旅地产领域走得最早也最快的，是商业地产老大万达。从2010年起，大连万达在长白山、大连、武汉、西双版纳、福州多地打造的5个文化旅游地产项目，投资规模初步估计近1700亿元。3年内，万达集团在文化旅游地产上的投资保守估计超过2300亿元。

　　“万达城”是万达文化旅游城的简称，是集文化、旅游、商业于一体的主题乐园，包括核心业态超大型万达茂、大型室外主题乐园、室内主题乐园、顶级舞台秀、酒店群、酒吧街等内容。据王健林（专题阅读）介绍，万达城有诸多创新，并且完全拥有知识产权。

　　万达集团董事长王健林曾表示，过去说万达广场就是城市中心，现在“万达城”就是中国新的旅游中心。可见他对万达城发展的信心。

　　万达商业一直领跑文旅地产领域，万达从2009年投资建设第一座文旅城——哈尔滨万达文化旅游城，到今年5月南昌万达城面世，7年时间，万达有条不紊地扩充着自己的文化旅游版图。

　　王健林透露，4年之内将在中国建设15个，海外建设3个至5个文化旅游城。可同时容纳3万名游客，预计年接待游客超过1000万人次，创造2万个就业岗位。

　　王健林在启动仪式上说，我们想要提升文化品牌竞争中的国际影响力、话语权，南昌万达城正是朝着这个愿景迈出的第一步。

　　另外，不久前，桂林万达文化旅游城项目也举行开工仪式，这是万达集团在全国布局的第11个大型文化旅游项目。同是新型旅游综合体，项目包括超大型万达茂、大型室外主题乐园、大型舞台秀、度假酒店群、酒吧街五大功能区。

　　除此之外，华侨城、迪士尼、环球影城等中外文旅地产巨头，均在近两年大力布局国内市场。

　　重庆华侨城是华侨城集团首度入渝打造的大型文化旅游综合项目，是集文化旅游、娱乐体验、生态休闲、主题商业、人文社区等多种业态于一体的综合项目。其中最受关注的重庆欢乐谷是华侨城在国内的第七座欢乐谷主题公园。

　　在旅游综合体开发中，主题公园在近年受到商家的热捧。业内人士表示，这种模式深受地方政府欢迎，低廉的拿地成本、市场热情支撑下的稳定门票收益、配套商业及地产项目的快速回现，使现金流很容易得到平衡。