在春节时期，东北、华北的不少中国人正在上演着候鸟迁徙般的场景，从北边到南边，长度达4600公里，最大温差相差50度。

       传统文旅地产项目以自然资源为卖点，只能吸引候鸟式置业的，越来越无法满足现代人不同的个性化生活场景需求，对于置业者来说，这种第二居所的房子不是家，没有“想家率”和“回家率”，自然也就陷入社区运营发展的恶性循环。

       在海南限购之后，越来越多的头部玩家正在着力打造文旅地产IP。泰禾因此提出了“住假”的概念。传统旅游地产只能提供单一场景，容易受地域投资趋势和国家政策影响波动。而住假地产却解决了资源单一、配套单一、生活场景单一的问题，海、陆、空多维的交通出行方式，不断扩大人们的生活半径。文旅融合打开产业发展大格局的背景下，从新的时代视角、以新的谋篇布局，赋予城市新的生命，为其增添色彩。

       基于此，泰禾打造了明昇·厦门湾。住假地产就是为居住和度假寻找到一个支撑点，泰禾在打造之初，就明确了项目的产品系标准。第一，必须具备一线城市核心资源，要有核心的城市资源属性。第二，必须要有优质独有的自然资源配置，或者是城市人文生活资源。第三，社区必须自带丰盛而齐全的生活设施，如酒店、温泉、医疗、教育、商业等配套，从容地享受“生活就是在度假”。明昇·厦门湾这个占地规划近万亩的大盘，会提供集一线城市的居住与国际级水准的度假于一体的，包含了房地产、商业、旅游、文化等多产业融合的新生活场景。