“青岛的许多历史文化建筑还处于沉睡或半沉睡状态，我们要继续依托中山路、浙江路、八大关、太平角等文化街区和名人故居等历史文化资源，让老建筑活起来。”近日，在青岛国际时尚城建设攻势作战方案答辩现场，主答辩人青岛市委常委、宣传部部长孙立杰表示，要实现时尚元素与产业资本以及城市规划建设的融合发展，让建筑可阅读，让城市可记忆。

       北纬36度的青岛，有着极其狭长的海岸线，其间星罗棋布着300多栋不同风格的历史建筑。如何在传承的基础上给老建筑以最好的发展，青岛一直在努力破题。近两年来，青岛利用市场化手段启动了几十栋百年老建筑的保护性利用与开发，一方面盘活了尘封的建筑资源，丰富了城市的旅游层次；另一方面，也让青岛在老建筑的复兴里找到了属于自己的文化特质与精神归宿。

       传统民居从百年里院到时尚街区

       与北京的胡同、上海的弄堂一样，“里院”是老青岛人的百年传统建筑——四周是几层高的楼房，坡型房顶红瓦覆盖，四面楼房围出来一个天井式的院子，院子里有一个大门通往外面的马路，大门关起来，里院就像一个小城堡。鼎盛时期，青岛共有700多个里院形式的居住单元，随着城市的变迁，目前保存下来的还有360多栋，由于居住空间逼仄、生活配套落后，青岛居民纷纷搬进了宽敞明亮的新楼房，百年里院逐步被边缘化。

       拆掉可惜，闲置浪费。5年前，青岛市政府通过公开招标对里院进行试点性开发。1903里院客栈成为第一个进行市场化运营的传统民居。本着修旧如旧的原则，1903里院客栈花费500万元修葺改造一新，开业5年来，40个房间的入住率达到了90%以上，不仅有国内游客，还吸引了来自韩国、日本和欧美的客人。

       “试点开发效果很好，目前，里院的大规模保护性规划开发正在通过市、区两级政府协同推进，规划发展的前提是保护好青岛的文化脉络，让老建筑与新时代相融共生。”青岛市自然资源和规划局选址处处长章锡年说，例如青岛中山路、四方路一带的里院曾是许多中华老字号的聚集地，政府将通过对春和楼、盛锡福等现有老字号的提升和对胶东半岛相关老字号的引进与复兴，打造与现代生活需求相适应的时尚街区，同时增加客栈、文创、手工作坊、画廊等多元业态，让老城区恢复往日活力。