所谓旅游综合体， 有时也叫做“休闲综合体”或“度假综合体”，是指基于一定的旅游资源与土地基础，以旅游休闲为导向进行土地综合开发而形成的，以互动发展的度假酒店集群、综合休闲项目、休闲地产社区为核心功能构架，整体服务品质较高的旅游休闲聚集区。伴随全域旅游进程不断加深，在大众旅游需求多样化、“旅游+”大发展以及利好市场、政策环境等多重作用下，旅游综合体发展迅猛。

据国家旅游局统计，截至2016年10月19日，全国旅游项目管理系统统计的在建旅游综合体项目2027个，占全部在建旅游项目的19.2%，可谓占有重要席位。随着国内旅游综合体、主题公园的投资开发热潮，以主题公园为核心的旅游综合体项目如火如荼。上海迪士尼乐园旅游度假综合体自2016年6月16日开园以来已接待中外游客超过1300万人次，乐园扩建项目之一“玩具总动园”计划于2018年对外开放。北京环球影城项目计划于2019年开门营业，集聚机动乐园、电影乐园、商业街、酒店等多彩元素旨在打造主题乐园旅游综合体新标杆。华侨城相继在十余个城市开发建设文化旅游综合体项目，其中，重庆欢乐谷及玛雅水公园、成都欢乐谷三期、武汉水公园二期、南戴河娱乐中心等一批新产品于2017年暑期投入运营。湘江河畔，长沙大王山旅游度假综合体悬于废弃矿坑之上，演绎冰雪与水两大主题体验。武汉太空科创园破土动工，全球首个太空科技主题乐园旅游度假综合体也将落位武汉，高科技的航天技术融入游乐元素，项目集太空馆、乐园、酒店等业态于一体，将成为国内旅游综合体新秀。福建双鱼岛主题游乐度假综合体集旅游休闲度假、特色文化艺术活动、滨海居住为一体……

由于旅游综合体在国内尚属新事物，在近年来开发速度和数量不断提高的过程中也存在各种问题，如主题创意不突出、规划设计不合理、产品创新乏力、盈利能力不足、项目专业运营管理欠缺等。对此，广州智汇结合长沙大王山旅游度假区、三亚凤凰岛等旅游综合体项目，通过长期的项目策划规划和运营管理实践研究，契合全域旅游发展趋势，指出旅游综合体开发要从因地制宜，顺势兴造。具体来说就是从项目本身出发，借势国家战略、着眼于区域发展，立足市场需求，准确定位。同时，围绕项目创意先行，系统规划设计，营造业态和商态的有机组合，善于引入专业团队支持……