水库、湖泊等水体项目是集社会价值、经济价值、生态价值于一身的综合生态体——饮用（备用）水源，发电，排（泄）洪，生态林涵养，自然生态保护区……。其综合经济价值在中国大都市超规模、超速发展的当前态势下对众多资本产生了闪光的魅力。

图为广东万绿湖

这类项目有他的内在特性——

水面基本不可以规模开发

水面及岸上项目所有污染物不得排入水体

游客安全问题突出——犹如飞机飞行，事故的发生极至惨烈，群死群伤

山水共一色之余景观单一，色泽单一

普遍是贫困落后地区

……，

有这样一种项目无需打造，出世即是惊艳脱俗，只要砌道墙做个门楼盖个售票处，坐等收钱就是了——国内如青海湖、纳木错、九寨沟、滇池，国外如Centual Island, Ontario Lake。

图为青海湖

广州市智汇旅游景区管理有限公司总策划师林文忠先生在此文将要论及的则是目前众多有待开发的人工水库、人工水体等。结合业内现状及实操的项目经验，林先生指出要成功策划此类项目务必要在以下方面突破：

1、全年运营：

2、陆上项目：

3、游人动线：

4、有效的逗留时间：mini 3小时

5、挖掘、植入历史文化元素

6、生态农业：

7、地产的植入是必然——房地产巧妙融入其中：

8、养生养老：

9、静态水体与动感的岸上配套

10、保护是前提、是口号，经济产出才是硬道理，要为政府企业分别算清两本账

……

犹如易经所言，世间万物都是由阴阳两面构成，要均衡，在这里水是阴，岸是阳。有一句话不得不讲——开发就一定是破坏，这是必然。我们要做的是面上和实际两方面都说得过去，这样的开发就变成是保护性旅游开发。要做好此类项目非得有跨学科理论知识背景，成功案例的打造经验，项目的运营实操经历不可。